建筑工程造价预算审核工作内容_建筑工程造价预算审核工作要点研究

来源:建筑工程 发布时间:2019-07-03 点击:

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  摘要:随着我国经济的不断发展,工程建设项目也越来越多,工程造价预算是工程开工以前不可或缺的一步,而对预算的审核工作也至关重要。做好预算审核工作能有效节约工程成本,提高资金利用率,从而提高工程质量。但是现阶段在工程造价的预算审核工作中还存在着很多问题,怎样将工程造价的预算审核工作切实的做好,实现工程造价有效控制的目的及项目目标的有效管理,是建筑行业及相关建设部门有待探究的重要课题。本文围绕工程造价预算审核问题进行了简要分析,以期对以后的工作有一定的借鉴价值。
  关键词:工程造价;预算审核;要点研究
  中图分类号: TU723 文献标识码: A
  引言
  随着城市化进程的加快,建筑产业的发展竞争也激烈,为了能够在竞争激烈的环境下谋求更高的利润,工程造价管理在各个建筑企业中越来越受到重视,而预结算的审核己经成为了合理科学地确定工程造价一种必要的程序和重要的手段。在建筑的建造过程中,不少企业在高额利润的诱惑下,以各种不正当的手段来提高工程造价。这不仅浪费资金,还容易给建筑工程留下安全隐患。建筑工程造价的预结算审核工作能使施工单位降低成本,提高企业的利润,防止豆腐渣工程的出现。因此,我们必须加强和完善工程造价的预结算的审核方法。
  一、建筑工程造价预算审核工作的内容
  1、审核费用
  建筑工程造价预算审核费用应当符合造价部门所确定和实施的取费费率,并且应有机结合招投标文件、合同等。在预算审核的工作过程中,首要考虑的应当是取费文件的有效性问题,然后再判断取费表与工程的性质是否符合以及关注审核费用费率的正确性,价差调整材料与文件规定切合与否等。在计算取费费率时,应当注意取费基础正确与否。
  2、审核套用价值
  2.1审核补充的定额单价。对补充定额单价的审核,应当检查的主要是编制的方法与编制的依据是否正确,机械台班单价、人工工日单价和材料预算价值是否合理。
  2.2审核换算的定额单价。为了充分的保证换算单价的准确性,应当切实的对换算的内容加以明确,比如换算的是机械中的部分或者全部,还是定额中的材料及人工;要把采用的系数和换算的方法弄清。
  2.3审核套用的直接定额单价。要注意施工单位所选取的项目内容、项目名称与设计要求是否相符;注意预制构件的铁件、沥青隔气层下的冷底子油、建筑工程的给排水设施以及理清卷材防水层有无重复套用。由于总包分包与项目工程联系密切。因此,在预算综合定额的项目当中,非常容易引起重复工程量的出现。在对最高限额的定额材料进行套用时,主材价格如果没有超出最高限价,那么则应当按实补价差将预算价算入直接费用。
  3、审核工程量
  从总体上来看,误差可以划分成负误差及正误差两大方面。其中,正误差主要表现于设计室外高度小于实际的土方开挖高度,在计算时应当根据图纸加以计算。未扣墙体中的过梁、圈梁所占的体积;未扣地沟、楼地面孔洞所占的面积;计算钢筋未扣保护层;柱、板、梁交际处的箍筋及力筋计算重复等。正误差主要的表现是工程量的计算完全按照理论尺寸,所以,审核施工图的工程量必须对工程量的计算规则加以熟悉。一方面,应当把计算范围分清,比如混凝土工程中柱与梁的划分、柱高的划分和次梁与主梁的划分等;另一方面,要详细的核对图标尺寸和计算尺寸,避免发生计算错误。在审核签证凭据工程量方面,应当合适设计修改通知书和现场签证,真正的做到合理计量及实事求是。
  二、建筑工程造价预结算审核存在的问题
  1、建筑工程偷工减料行为时有发生
  建筑工程建设项目偷工减料行为时有发生,项目缩减与价格控制比例不当。对于现阶段建筑工程造价预结算审核工作实际而言,建筑材料的单位价格均在材料定额当中有所明确。然而工程造价的实际却是材料价格会在整个市场同类材料价格变化的基础之上有所调整,材料定额与市场价格之间差异的形成在所难免,这也正是建筑工程造价预结算审核的关键所在。财会部门在制定并审核材料定额的过程当中缺乏对整个工程造价的全面认知,再加上施工部门与财会部门之间的沟通限制,对于价格发生变动的材料项目无法及时上报至材料部门,工程造价的虚增最终导致了预结算审核漏洞频出。
  2、建筑工程造价报价方式存在误区
  财会部门对于建筑工程项目建设过程当中所涉及到的土石方工程以及零散工程的报价方式以议价方式为主,未采用定额方式,进而导致工程预结算虚价的形成。在这一背景作用之下,建筑工程施工方所采用技术措施无法引导议价报价方式的有效开展,进而导致预结算审核问题陷入误区。
  3、建筑工程造价在各种名目作用之下不断抬高
  造成这一问题的最根本因素在于建筑施工技术方与财会部门之间的协调性不够。一部分建筑单位受到建筑工程施工项目进度因素的影响向施工方所要相应的赶工费用,施工方与财会部门沟通之间的失调有可能导致这部分金额无法计入预结算项目当中,进而导致工程造价预结算审核数据失真。
  三、工程造价预算审核策略
  1、做好工程造价预算编制工作
  1.1施工单位预算编制人员在进行预算编制之前,要掌握项目现场的具体情况,综合考虑工程的施工组织特点,做好前期准备工作。收集一些相关资料,如地形测量图、施工设计图纸、各类标准图集等,深人实地考察,研究施工方案,对工程预算定额、取费标准、计算规则、材料预算价格进行深人了解。
  1.2施工单位预算人员在造价预算编制过程中,要反复阅读设计图纸,深刻理解设计者的设计意图,有机地将阅读图纸和审核图纸相结合,在熟悉施工图纸的基础上,准确做出预算编制分项,计算出相应的工程量,熟练、精确地套用定额单价,防止出现偏记、重记、错套等。
  1.3由于施工所需要的设备与材料品种繁多,价格不一,且设备材料的购置费用占总造价的60%-70%,因此,作为工程造价的编制人员,要对设备材料的品种、规格、性能和价格做到心中有数。同时,因为设备材料的价格是依市场价格确定的,为了防止因价格波动影响预算对投资的控制效果,应建立工程造价预测系统,对其进行动态管理,作出合理预测,适时实行差价调整。
  2、严格调整工程造价审批,减少变更项目对工程的影响
  施工建设一般包括决策阶段、设计阶段、实施阶段等几个主要阶段,在工程设计阶段进行预算后,在工程实施阶段经常会出现项目变更,如因设计缺陷引起的变更,因业主意愿引起的变更,因客观条件变化引起的变更等。为了减少项目变更对造价带来的影响,工程造价预算控制人员应对变更部分进行技术经济论证,确认变更的必要性与可行性,并引导变更的项目向节约造价方向发展,以缩小因项目变更而引起的造价超支。同时,要严格控制调整工程造价审批,严格控制工程超量、超价部分,切实做到“事前慎重批准,事中严格监督,事后重点审查”,力争降低项目变更对工程造价的影响。
  3、注重提高施工单位工程造价预算管理人员的素质
  提高施工单位工程造价预算管理人员的综合素质,不仅是加强预算管理知识的培训,更要加强具体业务知识的培训,使工程造价预算管理人员的素质与预算管理的要求相适应。比如:预算管理的核心是财务管理,它的实施要求财务人员不能局限于单纯的记账工作,而应该全面参与施工企业的各项生产经营活动,使预算管理真正落实到每一个具体环节。培训可采取讲座、研讨会等形式,如从高校等研究机构聘请该领域的专家、学者召开讲座;还可以组织施工企业预算管理人员到行业内工程造价预算管理领先的企业参观、学习,将工程造价预算管理人员送到专门的咨询机构培训。工程造价预算管理人员的综合素质提高了,才能加强预算的动态管理,才能真正做到“事前有预算、事中有控制、事后有评估”,才能使工程造价预算管理的实施更加有效。
  结束语
  总而言之,工程造价预算审核是有着较强技术性、专业性、政策性以及知识性的一项工作,它要求我们要有很强的业务能力,要不断学习、不断进取,努力拓宽自己的知识面,从而为合理确定和有效控制工程造价,提高投资效益服务。
  参考文献
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