工程造价咨询企业对工程造价的影响_工程造价咨询企业对工程造价的影响和作用

　　摘要：文章对工程造价咨询企业参入工程造价控制的重要性进行了总结，从决策阶段、设计阶段、工程招投标阶段、施工阶段及竣工结算阶段等方面对加强工程造价咨询企业对工程造价控制的有效对策进行了分析，最后总结了提高房屋建筑工程造价咨询作用的途径，希望能够更好的推动工程造价咨询企业的发展。
　　关键词：工程造价咨询企业；影响；过程
　　0前言
　　合理的工程造价管理不但能够对工程的整体施工情况进行合理规划，同时还能够防止预算超标的现象出现，最大程度上提高建筑企业的经济效益。随着建筑行业的不断发展，目前工程造价咨询成为建筑行业中最需要的一部分内容，对其进行研究有着一定的现实意义。
　　1、工程造价咨询企业参与工程造价控制的重要性
　　1.1项目工程造价缺乏全方位、全过程的动态控制
　　从目前项目工程落实情况来看，基本上都是在前期进行工程造价预测及控制计划制定，在具体进行工程建设的过程中严格按照计划进行工程造价控制，这使得工程造价的控制不能贯穿到各个部分，容易产生工程造价控制不到位的情况，导致工程造价较高。但工程造价咨询企业的参与，将有其全权负责项目工程的工程造价，其将结合项目工程实际情况，进行工程项目、招投标、设计风险、市场环境等动态因素的分析，进而灵活的、合理的进行各个阶段工程造价的控制，尽可能的降低工程造价。
　　1.2造价咨询企业的参与是一个连续和全面的过程
　　现阶段，针对工程造价的控制，大多是由多个机构参与，缺乏一个连续性和系统性的造价服务，这使得很多项目工程的工程造价或多或少都会有些浪费。但工程造价咨询企业的参与，则是由始至终都在服务，参与项目工程各个阶段的工程造价评估、控制，从而切实有效的控制工程造价。
　　1.3工程造价咨询服�杖�面
　　无论是出于满足业主需求的考虑，还是促进工程造价咨询企业良好发展的考虑，工程造价咨询企业都责无旁贷的履行自己的责任，对项目工程提供全过程的工程造价咨询服务，而不是仅仅局限于结算审核、编制预算的等部分阶段的技术咨询。
　　2、加强工程造价咨询企业对工程造价控制的有效对策
　　2.1决策阶段
　　工程项目决策阶段涉及到多方面内容，主要有编制施工投资计划书、可行性研究报告以及项目建议书，同时进行投资估算和评价。在这个阶段里，造价咨询企业的主要工作任务就是做好市场调查以及技术和效益方面的研究。造价咨询企业必须要尽早参与到决策阶段中来，这样才能为建设单位的投资效益提供有力保障。
　　2.2设计阶段
　　项目设计阶段主要包括招投标设计、施工方案设计、技术指标分析、价值分析、预结算编制、施工图纸设计、项目资金使用计划等。这一阶段在成本耗费不是很高，只占整个工程费用的百分之一不到，但是对于工程造价却有着很大的影响。因此，必须要予以高度关注，做好全面分析和调查，根据实际情况实施合理的计划。
　　2.3工程招标阶段
　　施工招标阶段主要包括标底编制、清单编制、市场价格分析、编制合同、商务谈判等内容。这些业务工程造价咨询企业基本上都有包括(转载于 :wWw.BjyLd.com 月亮 岛教育网: 工程造价咨询企业对工程造价的影响_工程造价咨询企业对工程造价的影响和作用)。通常情况下工程量风险主要是由招标单位承担，但是在委托了工程造价咨询公司之后，工程量的计算工作全部由造价咨询企业负责，因此工程量风险也就出现了转移。对此工程造价咨询企业必须要提高重视，严格执行相关规定，保证招投标工作的公开、公平、公正，尽可能降低工程量风险。
　　2.4施工阶段
　　施工阶段的工作主要包括审核工程进度款、编制工程款使用方案、确定工程进度款、审核工程变更款。审核工程索赔款、审核材料采购费、分析市场价格等。工程造价咨询企业必须要对每一环节进行严格监管，制定完善的工程款管理制度，避免任一环节出现资金浪费，保证每一笔资金的去向都详细记录在案，保证建设单位的根本利益。在施工过程中，造价咨询单位应协助业主对施工组织设计认真审核，采用经济技术比较方法进行综合评审；重点审查施工组织设计中各种不合理的施工措施增加费用；检查每个子项、数量和金额的变化情况；按照承包合同中工程量变更价格的条款确定工程变更的价格；按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计算；从造价、项目的功能要求、质量和工期方面审查工程变更方案，并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款；收集、整理有关施工和监理的资料，为处理费用索赔提供证据；协助投资方选用适当的支付工程款方式；依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。
　　2.5竣工结算阶段
　　竣工结算阶段主要的工作内容包括：编制竣工报告、审核结算报告、编制项目评价等。这个阶段是工程造价管理工作的重点环节，必须要将其列为工作重点，予以高度重视，对每一环节都要实施全过程的控制和管理，保证竣工阶段的整体效益。竣工结算最终很可能成为确定工程造价的依据，所以施工单位和业主都极为重视，而且对竣工结算的审核属于工程造价控制的最后一个环节，工程造价咨询对两方面内容要特别重视。一是审计报告的内容。不能单单关注审计后工程结算的价款数目和审减数目，还要对工程造价控制方法进行分析，并写明审核调整的主要内容，标注导致工程价目发生变化的原因；二是要对咨询单位负责人、技术负责人、项目负责人进行严格的三级复核，层层把关，以保证形成合格的竣工结算审核报告，工程造价才能有效控制。工程咨询单位通过积累数据资料、分析和归类整理，归类，同时搜集业主、监理、施工等相关单位的意见与建议，持续进行自我总结，对于防范风险，都具有重要作用。
　　3 提高房屋建筑工程造价咨询作用的途径
　　3.1改变参与模式
　　可供咨询造价选择的介入模式包括：（1）咨询顾问型模式。对于一些中小型的企业，这种模式具有较好的应用效果，值得相关企业探索实践。顾问模式的优点在于咨询机构只是企业在必要时候的意见提供者，咨询机构只是受施工单位委托为企业的困境提供解决办法的建议，并不具有决策权，最后的方案选择权仍在企业手中。（2）项目管理模式。这种模式下的造价咨询机构不仅应该为委托人提供相应的建议与方案，更因为有对项目管理的权力，承担着一定的管理责任，不仅要负责好有关造价预算的工作，还要肩负起提高专业化管理水平的重任，适合于那些可以进行房屋建筑工程造价预算的综合性项目管理公司使用。（3）节点授权模式。相较于前两者的造价全程参与模式，节点式授权模式注重的是造价咨询公司与委托人的合作关系只存在于合同中规定的那一部分环节，只对特定的施工阶段或是施工时间提供建议，拥有暂时性的管理权，超期便不再参与工程的建设。（4）代建制模式。这种模式下的咨询管理公司在一定程度上代替了委托人的位置，承担了其应尽的责任与义务，因为这种模式下的咨询公司掌握了项目的建造款项，不仅监管着整个工程的预算，更肩负着按时完工、保证质量的重任，否则便要支付约定的经济赔偿作为惩罚，是一种较严格、较具有考验性质的参与模式。
　　3.2掌握对工程的预算控制权
　　从实践的效果来看，只有造价咨询公司全过程的参与到了工程的造价工作，才能保证实际的造价按照造价公司的医院进行，所以为了保证造价控制的效果，有必要掌握住对房屋建筑工程造价的全程控制权(转载 于:Www.bjYLd.com 月亮 岛教育网: 工程造价咨询企业对工程造价的影响_工程造价咨询企业对工程造价的影响和作用)。从规划设计阶段的市场调研、技术研究以及效益评估，到设计阶段的招标方案、筛选指标以及预算编制，再到施工阶段的审标报价、起草合同以及相关谈判，最后到竣工阶段的竣工结算、竣工决算以及编制可行性后评等工作都需要造价公司亲自调研、实际参与，争取控制好每一个环节的造价预算以及成本投入，保证好造价工作的落实。
　　4 结束语
　　随着市场经济的完善发展，建筑过程中的分工越来越明确，为了做好造价控制，有必要向第三方进行相关的造价咨询，确保在项目资源有限的条件下，能够以最经济的成本投入受到最好的建筑效果，高效节约的利用资源，适应市场经济条件下分工日益细化的发展趋势，提高项目的经济效益。
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